目前日期文章:201304 (9)

瀏覽方式: 標題列表 簡短摘要
從當初到最後,我們曾對三間房子出價。
第一間看了滿意後,多方比價等了一星期下標後保羅說已經有人出價(make an offer)了,因為90%會繼續,所以他建議我們不用等,果然後來也得知那間出售成功。有時候有搶標的情況,但是我們不能搶是因為對方已經在和買房講價簽約,所以時機有點晚。同事安卓賣房子時就有搶標,最後還高了六萬出售,我們萬一遇到搶標的話會退出,我們選的都是能負荷最上限的房子,所以再高出很多的話會心臟病發吧!
第二間就是大麻屋,比較下花了三天決定,下標比賣家的售價低四萬五,一來一往後比售價低五千才要成交,但是知道是大麻屋我們就退出了,因為沒有到簽約那步,所以沒有損失,除了我的時間外= =。

蛋糕(cake) 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(2) 人氣()

差點買到了大麻屋,大麻屋簡稱drug house或是grow op,當時我們並沒有考慮到這個可能。以地區來看大概一百間有一間登記在案,沒登記的就不知道了,而檢查員一個月最高碰到六件。
大麻屋通常要寫出來的,可是沒寫出來的話好像在法律上也很模糊,大麻屋不算不合法,如果倒楣買到的話也會有機會告不成功,這時請仲介和房屋檢驗就很重要了。我們仲介保羅都會要賣家簽個保證不是大麻屋的合約,在今日不是每個仲介都用的,還好白人還是算一板一眼而讓我們不會受到其害,房屋檢驗的話有經驗的可以看外觀和聞味道,這個我就不知道了,如果賣家把房屋新裝修過就會看不出來。不然就是要靠紅外線照相機及濕度檢驗計,大麻的痕跡就無所遁形,這就要檢驗員才有,一般人不會有的,可惜我是上一個工作才有這些儀器,不然就可以一邊看一邊檢測。

蛋糕(cake) 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()

每個人選的都不一樣,我老公是有具體的條件,一是大小,要超過1700平方英尺,二是地區,我們選了三四個區,都是在西北邊。我剛開始就只是跟著看看,是很抽象的,雖然保羅有給我們房子的資料和照片,但走進去才決定自己喜歡不喜歡。和大家選的條件差不多。

至於細部決定的話,就是自己做個表格從喜歡的那幾間選好,很多人都跟我說不要只是看,一定要有home inspection,可是大家都不清楚,我不是只選外觀的,環工領域也算我的所學一部分,home inspection在我上環評時早就涉獵過了,甚至我還分析過比他們用的更先進的紅外線照相機的資料,我也是遙測學出身的啊。所以我會有home inspection,但是我在選房子時也就自己做過了,並且考慮他們不會看的地方。

蛋糕(cake) 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(2) 人氣()

ref: http://www.calgarymike.com/Pictures-of-home-Styles.html
大部分資料從上面網站來的,可以概括亞省的房子種類。
1 平房(Bungalow)

蛋糕(cake) 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()

找了仲介後,就是要約看房子,保羅會依照我們的選擇給我們清單,然後約時間去看。因為都選過了,所以裡面會有中意的,只是說有時對方不太認真,賣方仲介都沒有連絡賣家,導致有發生我們去看時賣家還在屋子,或是撲個空鎖起來不得而入,或是剛賣掉卻沒有更新。但這還是主要的看屋方法就是了。
另外就是平常有房子在展覽(open house),這是說有些賣家會定一天開放個幾小時,就不用約直接在那時間去看,我們看了一兩間,都是路過去看的,所以多半是逛逛,都沒有一間符合我們的條件。
還有是看樣品屋(show home),這是說有建商要蓋新房子,會有像台灣的樣品屋可以參考,不同的是那樣品屋是真的先蓋好房子裝潢,以後也會拿出來賣的而不是拆掉。樣品屋都是最頂級的內裝,所以顧客就會比較想花錢買,但蓋好要一兩年,而且也常超出預算。我們要買中古屋並沒有要買新屋,因為新屋的裝潢會對媽媽及幼兒有害,要等一到三年才適合,所以如果有小小孩最好不要選,想準備懷孕或很難懷孕的也最好不要選新蓋的。

蛋糕(cake) 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()

家裡人口眾多,所以原來買的公寓已經不夠用了,目前在找尋房子,等到找到後,公寓就賣或租出去。
我們是找當初買第一個房產的仲介(realtor or agent),這是朋友介紹的,一個很好很有經驗的白人保羅,為什麼要找仲介呢?
因為在北美買房子找仲介(buyer agent)是不用錢的,北美是規定他會去和賣家的仲介(seller agent)平分仲介費,有的甚至為了吸引客戶還給買家獎金,所以當然要找仲介啦,省錢還省了時間找需要的房子,而且也會幫我們議價和處理買賣需要的文件及需知。

蛋糕(cake) 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(1) 人氣()

第一個是很無聊的健康安全訓練(OHS Training | Occupational Health & Safety),大概一個半到二個小時,沒有吃的,就只是聽課,也沒有考試或是實際操作,害我一直看手機。和主管同事一起去的,還好我只要上過一次就好。

第二個是新職員的講座,還給了四張健身中心的一日卷,有簡單的早餐,總共三個小時還蠻長的,有些因為我自己看過資料了就很重複,還好有一半是我不知道的,不然睡死。

蛋糕(cake) 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()

我之前被指派有壓力的計畫,有太空連結增設,高度產生器和太空遙測範圍檢查。
太空連結增設我根本不曉得怎麼做,有人拿去做了,因為他有做過,軟體也已經開發在那邊了,我心想還好沒有太晚,但是可以再早點講,我就可以多睡好幾晚。
太空遙測範圍檢查是我做到一半,生病請病假後就被轉手了,那雖然有點難,但是假以時日還是可以做,因為有人可以問技術問題,有點小可惜。

蛋糕(cake) 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(1) 人氣()

心得:2010拿到楓葉卡後,公民的條件是四年要住滿連續三年,不過我在拿到楓葉卡前已經住3年了,之前住的天數可以折半,所以我積了一年半,不過天數最多一年,所以我就積了一年,只要再連續住二年就可以了。
2012年4月我就符合資格可以申請公民,不過為了保險起見,再算了出國過的日期,就到了10月再申請。至於每一年出國的天數因為我都有寫部落格,所以很好追踪,而且因為常在申請有的沒有的,所以也有習慣把出入境的記在表格裡備用。
接下來就是等審核了,按照官網的工作天數,我還要等2年,別說早就是加拿大人的老公了,連小鬼們都比我先是加拿大人,看來生到第四個才輪到為娘的我變加拿大人吧!

蛋糕(cake) 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()